Fulwood investirá R$ 150 milhões para ampliar parque logístico em Pouso Alegre

Após registrar ocupação praticamente total dos galpões logísticos disponíveis no município, Pouso Alegre deve receber uma nova rodada de investimentos no setor. A incorporadora Fulwood anunciou a ampliação do Pouso Alegre Business Park, empreendimento inaugurado neste ano às margens da BR-381, com aporte de R$ 150 milhões para a construção de dois novos galpões.

A expansão reforça o cenário já apontado pelo mercado imobiliário logístico, que coloca a cidade entre os principais polos emergentes de Minas Gerais. Segundo a empresa, cada novo galpão terá 24 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), ampliando significativamente a capacidade do condomínio para atender à crescente demanda de empresas interessadas em se instalar na região.

A decisão de ampliar o empreendimento foi motivada pelo forte interesse do mercado. Mesmo após a inauguração da primeira etapa do parque logístico, novas consultas de empresas interessadas em ocupar espaços no local continuaram chegando, evidenciando a escassez de áreas disponíveis no município.

Atualmente, o Pouso Alegre Business Park possui 32 mil metros quadrados de ABL. O empreendimento foi entregue em janeiro deste ano após investimento de R$ 100 milhões e já conta com grande parte da área ocupada por empresas dos setores industrial e de comércio eletrônico.

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As obras da segunda fase já foram iniciadas. O novo galpão terá características voltadas ao sistema cross-docking, modelo logístico que permite maior agilidade na movimentação de mercadorias. A entrega está prevista para janeiro de 2027. Já a terceira etapa deverá começar nas próximas semanas, com conclusão estimada para abril do mesmo ano.

A expansão ocorre em um momento de forte aquecimento do setor logístico em Minas Gerais. Em Pouso Alegre, a taxa de vacância permanece praticamente zerada, demonstrando que a oferta atual de galpões não acompanha o ritmo da procura. O cenário tem impulsionado novos investimentos e consolidado o município como alternativa para empresas que buscam proximidade com os principais mercados consumidores do Sudeste.

A localização estratégica às margens da Rodovia Fernão Dias, principal corredor logístico entre Minas Gerais e São Paulo, continua sendo um dos principais atrativos para o município. Além da posição geográfica privilegiada, a disponibilidade de áreas para novos empreendimentos e a presença de um parque industrial diversificado fortalecem a competitividade local.

A expectativa é que os novos galpões ampliem a capacidade de atração de empresas ligadas ao comércio eletrônico, distribuição e indústria, segmentos que lideram a demanda por espaços logísticos no Estado. Com os investimentos anunciados, Pouso Alegre amplia sua participação no mercado logístico mineiro e reforça sua posição como um dos principais destinos para novos empreendimentos do setor.